Инвестиции

[bier71 2283]

Так доходность по облигациям ничуть не меньше (реально больше!) можно чем на депозите получить, эти 400 тоже заработают поверх льготы про подоходный

[bier71 2283]

1 час назад, ВаНо сказал:

Посмотрел инфу про ИИС.
Не моя тема, к сожалению. (
Для того, чтобы положить 400 т.р. и получать 13% годовых, что совсем не плохо нынче, надо иметь облагаемый НДФЛом доход 33,3 т.р./мес.
Нет такого - открывай, но только для того, чтобы не платить налог с дохода от игры на бирже.

Во вложении довольно полная информация по открытию ИИС.
iis.pdf

Да, именно так. Об этом сразу написал, выражая сочувствие плательщикам НПД и упрощенки.

Сам такой)) а ИИС открыл на днях для имеющей нехилый официальный доход.

И еще! Не 13% годовых, а единожды 13% от вложенных денег. На следующий год можно снова - но с вновь вложенных.

[ВаНо 22896]

Не понял!
т.е. чтобы получить за 3 года 52+52+52 надо положить 400+400+400 ??

[bier71 2283]

Да. Это льгота - возврат уплаченного НДФЛ с тех денег, которые инвестированы в ИИС.

[Pux 215]

Здесь арифметика такая. Если в первый год на иис положить 400000 руб то они также будут приносить доход в районе 5 7% если просто тупо купить облигации, по акциям конечно доходность больше но и риски больше. По истечении 3 лет можно снять эти 400000 + доход за три года  и плюсом получить вычет 52000 руб. Основное отличие от вклада в том что вклады застрахованы, а инвестиции нет.

И выше правильно написали можно открыть иис сейчас и забыть про него, он бесплатный и карман не тянет, а 3 года идут.

 

[Труженик 5017]

1 минуту назад, Pux сказал:

он бесплатный и карман не тянет, а 3 года идут.

Ну да. Через 3 года может 400 т. р. будет средняя зарплата у нас с такими темпами инфляции.

Наверное стоит открыть иис.

[bier71 2283]

После поднятия ставки ЦБ даже офз дают 8.5 годовых. Далее доходность прибавляется по мере снижения надёжности.

Кстати, стоимость облигаций постепенно начинает расти, а по мере снижения ставки ЦБ при уменьшении инфляции - доходность будет уменьшаться. Но покупая облигации сейчас, на минимуме котировок, % годовых к погашению фиксируется на том уровне, какой есть сейчас.

Изменено 29 Декабря 2021 пользователем bier71

[ВаНо 22896]

20 минут назад, bier71 сказал:

Да. Это льгота - возврат уплаченного НДФЛ

[Pux 215]

15 минут назад, Труженик сказал:

Ну да. Через 3 года может 400 т. р. будет средняя зарплата у нас с такими темпами инфляции.

Наверное стоит открыть иис.

Вам же не говорят пополнять его сразу на 400 000 рублей. Достаточно просто открыть.

И понятие доходность здесь такое себе... Так как нынешняя инфляция скорее всего всё-равно будет съедать всю вашу доходность, так же как и во вкладе.

Здесь больше инструмент сохранения денег причём более выгодный чем вклад а если хотите заработать на этом, то этим надо заниматься более профессионально.

P.s. сразу прошу прощения за грамматические орфографические ошибки Так как пишу голосом с телефона

[Duke 6321]

Там что то писали ещё про % с вклада, который удержит налоговая. 

Это только с % которые накапают? Если с вложенных 400 то это и есть 52,которые ты потом возвращаешь... 

[bier71 2283]

27 минут назад, Duke сказал:

Там что то писали ещё про % с вклада, который удержит налоговая. 

Это только с % которые накапают? Если с вложенных 400 то это и есть 52,которые ты потом возвращаешь... 

1) со вклада в банке разрешается получить проценты без налогообложения в сумме миллион помноженный на ставку ЦБ на начало года. То есть за 2021 год не облагаются 42500 рублей полученных процентов, все что выше - облагается по 13%.

К ИИС это не имеет никакого отношения.

2) На ИИС ты вкладываешь заработанные в текущем году средства, с которых уплачен НДФЛ. Вот на эти средства можно вернуть уплаченный налог, в сумме не больше чем заплатил за год и не выше 52000. 

[Влад2 129397]

Как все сложно!

Купи квартиру-комнату и сдавай в аренду........ На эти деньги открой ипотеку и строй большую.

Ну или следи за реальным рынком золота и других драг металлов.

 Там прибыль с грамма, а не с тонны - куба как в стройматериалах.

Драг металлы и камни всегда были наилучшими инвестициями.

ВСЕГДА!!!!!!

[Ilya.S. 5538]

Не всегда. За последний год золото подешевело, а все остальное подорожало. Физическое в украшениях вы никогда не продадите дороже покупки. А если физическое золото в слитках банковское, то там такие налоги, что чистый убыток это. Стройматериалы выгоднее.

Изменено 28 Декабря 2021 пользователем Ilya.S.

[Влад2 129397]

5 минут назад, Ilya.S. сказал:

а все остальное подорожало.

Все остальное это что?

Я лучше буду иметь в карманах кил 10 рыжего и камешков мальца, чем фиктивные бумажки и виртуальные прибыли!

Веками состояние ставилось на  РЕАЛЬНОМ. Ну а вы давайте в облаках зарабатывайте))))

[Ilya.S. 5538]

Сахар, кофе, медь, сталь. Практически все. Если взять, например, покупательную способность золота, то она сильно упала.

Я не говорю, что драгметаллы не дорожают, я говорю "не всегда".

Изменено 28 Декабря 2021 пользователем Ilya.S.

[Влад2 129397]

Я говорю о долгоиграющем продукте. С минимальной степенью риска, хранения и объемов. Можно конечно взять и произведения искусства, антиквариат. Но там уже другие вложения и другие степени риска.

Приведу прямой пример!

Сейчас я занимаюсь ЛКМ ( я им и раньше занимался и свои магазины были по городу). При повышении цен на 10% мне  чтобы заработать куш надо продать тонну - десять. При повышении цен на золото мне нужно продать  100 гр. Чуем разницу????? 100гр и 10 тонн???

Соизмеряем трудозатраты, аренду, бух. учет и прочее......

Но конечно если вешать на граммы, то аптечный бизнес впереди РОССИИ всей. Там даже нефть не угонится((((((

[bier71 2283]

[Влад2 129397]

Коль да насрать на эти скачки!

Его и купить можно всегда дешевле, и продать всегда дороже. Там все проще. Я говорю про короткие деньги, а не про нац проекты))))))) которые уже распилены на фазе проектирования))))

[bier71 2283]

Вариантов вложиться всегда множество. Просто кто-то разбирается в красках, а кто-то в продуктах. Есть ещё специально обученные люди, разбирающиеся в кампаниях различной тематики

кто-то купил битка когда он стоил доллар за пучок. А кто-то сейчас находит компании, размещающиеся в крипте и входит в них на начальной стадии.  И утраивается за полгода (знаю конкретного человека).

Тут обменивается мнениями и опытом, а кто захочет тот спросит.

[bier71 2283]

[Влад2 129397]

Я за короткие скачки!

В своем сегменте я предупрежден!  В результате выходит до 20-30% ежемесячно. Годовые сами считайте! При этом с нулевыви вложениями, контролируя остатки и приход на склад!

[Влад2 129397]

Зарабатывает тот, кто крутится ежедневно!

Пассивный доход рулит от СТА лямов ррррр. или ляма америкосов, да и в этом варианте не факт!

[n13 8154]

Я смотрел на иис. Смутило что там где его хотел открыть вкладывается он в пифы. А там покупка продажа вроде и маленький процент, но есть ещё оплата управляющей компании пиф скрытая. В итого 5% в год с суммы минус. То есть за 3 года - 15%. Ну чуть меньше. Соответственно чтобв даже 8 процентов в год  получить нужна грязная доходность 13 %, что так сказать очень хорошо)

Ещё сосед жаловался что на прошлой неделе было 2 млн. эээ.. маржинальных коллов, когда ""инвесторы" под свой капитал берут кратно больший пакет чего то, его стоимость падает и у них забирают их средства чтобы компенсировать падение. При этом влетают на суммы кратные падению и плечу. Сосед сидит в -30% пока, нахер такие инвестиции)

[bier71 2283]

ИИС - твой счет, чего хочешь, того на него и купишь. В рамках своих способностей - и сданных тестов на знание инструментов.  Работать с плечом - это, пожалуй, вне рамок темы "инвестиции".
https://bonds.finam.ru/issue/info/ ставь галочки, подбери себе облигации по вкусу, доходности, риску, времени погашения, периодичности купона и т.д....

 

[n13 8154]

Вне конечно. Только многие, видимо, заигрываются.

[ВаНо 22896]

Ещё раз убеждаюсь: либо ты с головой в теме, либо нех туда соваться.

[bier71 2283]

7 часов назад, ВаНо сказал:

Ещё раз убеждаюсь: либо ты с головой в теме, либо нех туда соваться.

Да как везде...

[ВаНо 22896]

13 часов назад, Влад2 сказал:

Зарабатывает тот, кто крутится ежедневно!

Пассивный доход рулит от СТА лямов ррррр. или ляма америкосов, да и в этом варианте не факт!

Нуууу, не соглашусь ))
Инвестиции в коммерческую недвижимость можно начинать с гораздо меньших сумм. 
13 годовых там сейчас, конечно, не получишь, - прошли те времена, когда на меньшее просто не смотрели, а бывало и до 18-20% доходила, - но чистых и безрисковых 9-10 вполне себе. Плюс, сам рост цены объекта с годами.
Чем не нормальный пассивный доход? )
И это не квартиры, которые сейчас на пике цены, и в наём сдаются с доходностью в лучшем случае 3-4% в год. )

[n13 8154]

5 minutes ago, ВаНо said:

но чистых и безрисковых 9-10 вполне себе. Плюс, сам рост цены объекта с годами

 С нашими законами тоже риск есть. Две истории знаю - одна про наш стадион, там просто отменили эту недвижимость с копеечной компенсацией. Вторая про ТЦ в одном городе - его хотели снести под новые планы развития, потребовалось довложить ещё приличную сумму, чтобы эти планы включили в себя этот ТЦ и новые объекты. Так что как ни крути,

 

10 hours ago, ВаНо said:

либо ты с головой в теме, либо нех туда соваться.

))

[Cazan4ik 158]

А 13% на сумму вклада ИИС автоматически начисляются или нужно подавать декларацию, как при покупке квартиры, например

[ВаНо 22896]

2 часа назад, n13 сказал:

одна про наш стадион, там просто отменили эту недвижимость с копеечной компенсацией

Нормальная там была компенсация, очень даже, я бы сказал. Во всяком случае у моих знакомых )

А потом: зачем непрофессиональному инвестору, захотевшему стать рантье, лезть сразу в рисковые проекты, когда можно  начать с торгового помещения в жилом доме с понятным арендатором? ))
 

[n13 8154]

10 minutes ago, ВаНо said:

Нормальная там была компенсация, очень даже, я бы сказал. Во всяком случае у моих знакомых 
 

Но ведь не с рыночной?)

[IGOR 6998]

Немного в теме ,комерческая недвижимость растёт плохо (конечно не вся) ,первые этажи плохо.С арендой тоже всегда проблемы ,постоянного  арендатора найти сложно .С квартирами в наём тоже не все весело ,расходы большие ,доходность не очень .В принципе если есть сумма в не сколько десятков (хотя бы два ) и есть желание заниматься , то немного заработать можно .Но это только если есть свободные деньги .Чисто рантье жить сложно,но можно .Хотя при нынешнем проценте можно и в банке держать (тоже  неплохо выходит),но там можно угореть .

[SNG 5217]

25 минут назад, IGOR сказал:

Немного в теме ,комерческая недвижимость растёт плохо (конечно не вся) ,первые этажи плохо

У нас в новостройке однушки, за два года, подорожали ровно в два раза. Брали за 1.5 продают за 3, сегодня уже наверно не прокатит, цены и так потолок

[IGOR 6998]

Это было давно теперь если 500-600 снимите и то хорошо . Сегодня с трешки снимают 600-700 и то отлично (Автозавод), если что то здорово в теме.

[SNG 5217]

1 час назад, IGOR сказал:

Это было давно теперь если 500-600 снимите и то хорошо . Сегодня с трешки снимают 600-700 и то отлично (Автозавод), если что то здорово в теме.

Сливки будут снимать в 2022, это даже не сегодня, скорее завтра))) Причём поднялись малогабаритные однушки, другие не так сильно подорожали

[Влад2 129397]

43 минуты назад, SNG сказал:

Причём поднялись малогабаритные однушки

 

Они всегда рулили! Теперь и студии рулят. Участвовал в стройке и отделке жк на Анкудиновке. Студия 15-20 м2 за 2,3 - 2,8 ляма. Мини прихожая, тубзик скрытый и хайло с подводкой газа. Это просто ПИСЕЦ)))))) На стройке одни малоросы, точнее  совсем не росы))))). Все сделано на один месяц, потом отклеится, отвалится и прочее. Штукатурка волной, дверные коробки открываются наполовину и гуляют. Электрика отдельная тема......... Главное мы успели вовремя людей увести оттуда и деньги забрать.  

Прокладка на прокладке. Отсюда и повышение цен многократное. У застройщиков нет своих ИТР и рабочих. Вот и пошла заказуха гулять по рынку...............

[bier71 2283]

7 часов назад, Cazan4ik сказал:

А 13% на сумму вклада ИИС автоматически начисляются или нужно подавать декларацию, как при покупке квартиры, например

Нужно подавать 3-ндфл в налоговую.

Подтвердить, что с Вас брали подоходный налог (2-ндфл там где был доход), документы на договор ИИС и внесение средств на этот счёт (взять у брокера).

[IGOR 6998]

Кладем до 950 и нет налога . Некоторые банки помогут вам ещё спрятать немного . Конечно будут меньше проценты.

[Влад2 129397]

Вот честно!!!!!

Купите у меня бочку краски или растворителя!!!!!

Через пару месяцев я продам это на 10-15% дороже!

Прибыль вам в карман!

Это и есть короткие деньги!

Следите за рынком ЛКМ!!!!

[bier71 2283]

Продайте бочку нефти за 80 баксов!

Через час откупите ее по 78,10!

Прибыль почти 1500 рублей, гарантийное обеспечение ок. 10000 рублей.

 

ШУТКА! НИКОГДА НЕ ИГРАйТЕ НА БИРЖЕ!

Если не понимаете как это работает и чем грозит.

[bier71 2283]

Был перед НГ в офисе Ренесанс-Кредита, обратил внимание на один вклад с интересными условиями -  "Без границ".  Ставка 7 с копейками, однако он и пополняемый, и расходный, если не снимать последнюю тыщу. По сути, это вклад до востребования, но процент не 0.01, а более-менее приличный.

Может быть интересно кому вместо кошелька. В подробности не лез, возможно есть там какая бяка мелким шрифтом,  кто захочет сам пороет.

[Ilya.S. 5538]

В альфе 8% просто с условием расхода с их карты 10 тыр в месяц. Ставки поднимают и лезть в акции со сравнимыми процентами и сомнительными перспективами стоимости смысла все меньше.

Изменено 7 Января 2022 пользователем Ilya.S.

[bier71 2283]

ну, я особо то и не смотрю, у меня кошелек - это портфель облигаций. У него еще одна важная функция - не дать мне лишнего залезть в сомнительные аферы))

[ВаНо 22896]

11 часов назад, Ilya.S. сказал:

В альфе 8%

Да ладна!

[Нипал 18301]

19 часов назад, Ilya.S. сказал:

В альфе 8%

да щас везде есть 8%

[Ilya.S. 5538]

8 hours ago, ВаНо said:

Да ладна!

не реклама https://alfabank.ru/make-money/savings-account/alfa/

[bier71 2283]

Группа "Обувь России" объявила тех.дефолт по погашению одного из выпусков облигаций. Соответственно, цены и на другие выпуски обрушили.

Но прикольно в стакан смотреть перед началом торгов сегодня - есть желающие купить дороже, чем желающие продать

[Ilya.S. 5538]

Мое мнение - это еще не конец и восстановление не будет стремительным. И вниз играть уже тоже поздно. Это не об обуви, а о ситуации в целом.

Изменено 21 Января 2022 пользователем Ilya.S.

[bier71 2283]

нынешняя ситуация спровоцирована длинными языками политиков.  Экономика тут ни при чем.  восстановление не будет, конечно стремительным. Но будет. 

Я по Сиплому в шорт встал.