Оформление жилья

[Спасатель 52 605]

Доброго времени суток, есть ли среди форумчан люди понимающие в жилищном праве, конкретно интересует оформление(покупка) дома в деревне, есть некоторые нюансы, может кто проконсультировать или посоветовать толкового юриста в этом вопросе.

[Юристы GLS 185]

Добрый день, опишите конкретно вопрос и я направлю к вам для связи юристов по недвижимости (сами с вами свяжутся наши специалисты).

[Спасатель 52 605]

Вопрос такой, собираюсь купить дом в деревне, но люди продающие его, не вступили в права наследства своевременно. У них на руках только свидетельство о праве на наследство по закону и бумага на архитектурное строение. Какие есть варианты покупки этого дома с минимальным риском. Говорят сто можно и с таким набором документов купить и оформить на себя ? Продавцы не хотят заниматься вступлением в права наследства(вроде как денег на это нет)

[Гость Мих@]

Если только оформлять самому и за свой счет на наследника (наследников), потом уже купля-продажа.. Проходил такую ситуацию с гаражом, ( так же было свидетельство о праве на наследство и справка о выделении земли из горисполкома) выправлял все документы на продавца, (мне проще так как близкий родственник и подвоха я не ждал) потом уже собственно сама сделка, буду рад если ошибаюсь, но по моему только так. 

[Lesch 42 355]

2 часа назад, Спасатель 52 сказал:

Продавцы не хотят заниматься вступлением в права наследства(вроде как денег на это нет)

По моему есть только два варианта, они вступают в права наследования и получают имущество в право собственности или отказываются от наследства и тогда все права переходят к государству. Там еще и сроки есть, если не успеют, то второй вариант по умолчанию.

[Спасатель 52 605]

44 минуты назад, Мих@ сказал:

Если только оформлять самому и за свой счет на наследника (наследников), потом уже купля-продажа.. Проходил такую ситуацию с гаражом, ( так же было свидетельство о праве на наследство и справка о выделении земли из горисполкома) выправлял все документы на продавца, (мне проще так как близкий родственник и подвоха я не ждал) потом уже собственно сама сделка, буду рад если ошибаюсь, но по моему только так. 

Спасибо, но такой вариант не подходит, поскольку дом в соседней области..

[ВаНо 23 285]

3 часа назад, Спасатель 52 сказал:

люди продающие его, не вступили в права наследства своевременно. У них на руках только свидетельство о праве на наследство по закону и бумага на архитектурное строение. Какие есть варианты покупки этого дома с минимальным риском. Говорят сто можно и с таким набором документов купить и оформить на себя ? Продавцы не хотят заниматься вступлением в права наследства(вроде как денег на это нет)

Регистрация св-ва о праве на наследство в любом случае.

Для этого нужно собрать документы.

Для этого нужны деньги.

Деньги в любом случае будут ваши: предварительный договор к./п. с предоплатой (аванс, задаток) целевым образом для сбора документов и регистрации. Это обычная стандартная процедура в таких ситуациях.

Рекомендую найти на месте или риэлторскую контору, или частного "бегунка" (обычно трутся в районе местных КУГИ/БТИ/МФЦ/нотариуса), который всё это сделает (договор об оказании услуг, в котором все действия должны быть прописаны - обязательно!!!). 

Сам оформлял свой дом в Воротынском р-не точно по такой же схеме: Предварительный договор между мной и наследником с задатком в 20 000 р.; договор об оказании услуг по сбору документов и доверенность от собственника на "бегунка", и деньги ему на сбор документов. Через 3 месяца договор к./п., регистрация и я собственник. Схема прозрачная и понятная. 

Изменено 17 Декабря 2018 пользователем ВаНо

[volodya 25 597]

А может ну его нафиг такой дом? Сейчас домов как грязи продается

[Спасатель 52 605]

29 минут назад, volodya сказал:

А может ну его нафиг такой дом? Сейчас домов как грязи продается

Дело так скажем принципиальное....

[Спасатель 52 605]

Спасибо юристы вышли на связь, проконсультировали, тему можно закрыть. Спасибо всем кто откликнулся.

[Юристы GLS 185]

В 19.12.2018 в 16:55, Спасатель 52 сказал:

Спасибо юристы вышли на связь, проконсультировали, тему можно закрыть. Спасибо всем кто откликнулся.

помогли юристы то?)