Про налог с тех, кто сдает недвижку как Физлицо.

[Макс Никитин 7 218]

Тут юрист зашла с ликбезом, вот решение ВС прочитала. ССылка будет, завтра.

В общем так: кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!! _+ штраф и т.д., решение ВС вступило в силу. Налоговики лютуют. ССыль кину, просил сегодня, не вышло. Насчет прошлого х.з., но на будущее лучше почитать.

[П Р О М Е Т Е Й 4 915]

Так 13% надо платить государству с общей суммы за которую сдаешь *32*

[vagiz 182]

Тут юрист зашла с ликбезом, вот решение ВС прочитала. ССылка будет, завтра.

В общем так: кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!! _+ штраф и т.д., решение ВС вступило в силу. Налоговики лютуют. ССыль кину, просил сегодня, не вышло. Насчет прошлого х.з., но на будущее лучше почитать.

а как налоговики прознают?

[Сергей 1977 51 890]

Если только сдаст кто с потрохами.

Изменено 30 Июля 2015 пользователем Сергей 1977

[П Р О М Е Т Е Й 4 915]

А те кому помещение сдают,юр лицам они налоги платят и адрес у них стоит тот где снимаешь помещение.Чего тут узнавать то.

[DenSh 1]

Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Изменено 30 Июля 2015 пользователем DenSh

[Водоплаватель 3 778]

Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Не совсем корректно

Это в ФРС не надо договор регистрировать, а за жопу взять могут, хоть после месяца.

Еще и до частников доберутся, помяните слово...

[Крупный скутерист 29 183]

Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Щаз на говорите тут, я и пить то брошу... *01*

На 11 месяцев заключают договоры,чтобы его не регистрировать,как прописано в законодательстве,а от уплаты налогов никто не освобождает,если получаешь доход,будь любезен плати налоги. Уклоняешься? Могут взять за жопу. *32*

[Гость Лесник]

Сейчас участковых зарядят на поквартирные обходы... В Москве эта процедура идет полным ходом.. Выщелкивают, начисляют и взимают по полной...

[П Р О М Е Т Е Й 4 915]

На 11 месяцев заключают договоры,чтобы его не регистрировать,как прописано в законодательстве,а от уплаты налогов никто не освобождает,если получаешь доход,будь любезен плати налоги. Уклоняешься? Могут взять за жопу

Полностью на все 100%согласен.

Если уж налог не хотите платить от полной суммы,сделайте договор на маленькую сумму и от нее платите налог,а черноту валиком берите.

[Baдим 7]

......ССылка будет, завтра........

Прям ждем.....

[П Р О М Е Т Е Й 4 915]

Прям ждем.....

Он уже на пути в Бармино наверное,а мы все ждем

[Rus1987 232]

А если предположим купил жилье за 1 млн., сдаешь его за 5 тыс., то получается что доход с него будешь получать только через 200 месяцев (16 лет). Т.е. и налоги платить с дохода через этот срок?

[Крупный скутерист 29 183]

А если предположим купил жилье за 1 млн., сдаешь его за 5 тыс., то получается что доход с него будешь получать только через 200 месяцев (16 лет). Т.е. и налоги платить с дохода через этот срок?

За сколько то жильё купил никого не волнует, хоть за охулиард рублёв *16*, налоги (13%) платятся с извлечённого дохода и ниипёт!

[Макс Никитин 7 218]

Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

________1.docx

[n13 8 530]

Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

если прочитать, то что квартира, что адм здание или склад - систематическое получение прибыли, признак предпринимательской деятельности, а значит и НДС и турьма...)))

[DenSh 1]

Ну вот смотрите, кто-то стуканул, мол там то там то сдают квартиру.

Между хозяином и жильцами договор, тот, который на 11 месяцев.

Кто что сделает? Кто чего докажет? Хозяин приедет и скажет, мол вместе живем.

Кассового нет, так что с чего налог то будут брать?

Ерунда все это, на самом деле.

Может быть в случаях, когда у человека 10 квартир, то его еще могут взять за. Но еще и доказать придется.

Сумма тут не та, чтоб налоговикам этим всерьез заниматься.

Имхо.

Изменено 31 Июля 2015 пользователем DenSh

[ДедМазай 8 121]

Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

В прежние года НДФЛ мог платить арендатор как налоговый агент (каждый месяц), либо сам арендодатель раз в год (с подачей декларации в следующем году).

ИМХО тов. Вац шёл по второму варианту и "зажал" НДФЛ - а раз не выполнил обязанности физика - получи как предприниматель.

[volodya 25 597]

"Вац предлагал сдаваться!" *1*

[Serjik 79]

Не пойман, не вор...

И т.д и т.п.

[Крупный скутерист 29 183]

Не пойман, не вор...

И т.д и т.п.

А пойман,алень:-)

Любим мы с государством в прятки играть,потом стонем,когда дверью яйки прищемят не по детских :-)

[ДедМазай 8 121]

кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!!

Так вот оно что!

Физ.лицо плательщиком НДС не является. ИП - тоже.

Тов. Вац, выходит, сдавая недвигу в аренду, взимал с МТС кроме арендной платы

ещё и НДС, который как физ.лицо права взимать не имел ... и до бюджета РФ не донёс, потерял, наверное, по дороге ;-)

а арендатор этот НДС в зачёт ставил ...

сколь верёвочка ни вейся, всё одно конец придёт (с)

[Макс Никитин 7 218]

Ты налоговый почитай, там есть про это тема. ПОхоже НДС начисляют автоматом, если ты физик и ведешь деятельность, упрощенка - твои проблемы, нет ее - получи НДС.

[ВаНо 23 286]

Физ.лицо плательщиком НДС не является. ИП - тоже.

Не правда ваша, уважаемый )))

Любой предприниматель или юр.лицо априори является плательщиком НДС, если не заявил о применении упрощенной системы налогообложения. *21*