Разрушается балкон

[Kreator 21 123]

Дому 47 лет...кирпичный...5 этаж(последний)...не застеклённый...в последние два года просто пипец...верхние куски стяжки вываливаются...сетка рабица в полу тоже местами сгнила...короче SOS *19*

Мог бы кто из специалистов посмотреть и вынести свой вердикт...делать сам буду,но если не очень дорого(туго щаз с тугриками)то и отремонтировать...

Территориально в р-не пл.Советской...ул Шишкова.

psФото не могу скинуть...с телефона вещаю :)

[YARKO 697]

Леш, в ДУК надо заявление писать.

Если признают состояние аварийным, то они же должны и отремонтировать.

А уж после и застеклить не мешало бы, чтоб не разрушалась снова.

[Сварной52rus 1 351]

Леш, у соседа этажем выше была такая же проблема. Делали ЖЭКовские. На тот момент дому было более 20 лет. Если надо, позвоню, узнаю подробности (он в больнице сейчас).

[Kreator 21 123]

Парни *26* ,дом раньше был кооперативный,сейчас ТСЖ,квартира приватизирована...вопрос:за чей счёт будет проводиться ремонт?Желательна ссылка на оф. документ ,чтоб при необходимости с председателем ТСЖ бодаться*26*

Изменено 4 Мая 2015 пользователем Kreator

[YARKO 697]

Оф документа не знаю.

Но, как понимаю, логика здесь такая:

это разрушение капитальных, несущих конструкций здания; разрушенная плита не безопасна в эксплуатации.

А следовательно ремонт не за твой счет!

[Kreator 21 123]

Спасибо,Саш.

Значит с такой формулировкой в среду на приём :) к председателю ТСЖ.

[YARKO 697]

Спасибо,Саш.

Значит с такой формулировкой в среду на приём :) к председателю ТСЖ.

Не забудь заявление в 2-х экземплярах, один -себе!

Это ускорит процесс))

[ДедМазай 8 121]

ТСЖ,квартира приватизирована...вопрос:за чей счёт будет проводиться ремонт?

Ответы:

ТСЖ - это колхоз, т.е. ты + соседи.

Общее имущество (крыши, лестницы, подъезды ...) ремонтируется колхозом за счёт колхоза.

Балкон - твоё личное имущество (как, например, твой сортир или прихожая) - ремонтируй за свой счёт.

[Kreator 21 123]

http://balkonidea.ru/kto-remontiruet-balkon.html

Разъясните,плиз.

[n13 8 529]

ТСЖ,квартира приватизирована...вопрос:за чей счёт будет проводиться ремонт?

Ответы:

ТСЖ - это колхоз, т.е. ты + соседи.

Общее имущество (крыши, лестницы, подъезды ...) ремонтируется колхозом за счёт колхоза.

Балкон - твоё личное имущество (как, например, твой сортир или прихожая) - ремонтируй за свой счёт.

тогда надо ещё сколько то взять с соседа снизу, на которого всё это ё..ся не дай бог, соседа с 3 этажа, потому что нему тоже прилетит, со второго сколько-то, потому что тоже достанется.. так же надо заложиться на компенсацию пострадавшим прохожим - там иск будет к управляющей компании, а не к жильцу. Балкон такая же капитальная конструкция, как и крыша, имхо - кисточкой и бригадой узбеков это не поправить

[Сварной52rus 1 351]

Балкон - твоё личное имущество (как, например, твой сортир или прихожая) - ремонтируй за свой счёт.

Узнавал у соседа. Балкон это фасад здания, ремонт за счет ДУКа.

[Cosoi 9]

Лёш, если задолбаешься бодаться с ТСЖ и прочими мутными организациями, то купи пару мешков "Скрепа М-500 ремонтная" и банку "Пенетрон".

Хватит на ремонт балкона.

[Vovan 8 660]

Балкон ремонтируется за счет жека, дука и пр. Надо писать заявление в двух экземплярах (один подписанный ими оставляешь себе). Если не начнут делать оставляй заявку на сайте www.angrycitizen.ru. Они пришлют инспекторов и выпишут дуку предписание. В течении, примерно, месяца ДУК сами уговаривать начнут, что бы допустили балкон отремонтировать. Проверено.

[Сварной52rus 1 351]

Балкон ремонтируется за счет жека, дука и пр. Надо писать заявление в двух экземплярах (один подписанный ими оставляешь себе). Если не начнут делать оставляй заявку на сайте www.angrycitizen.ru. Они пришлют инспекторов и выпишут дуку предписание. В течении, примерно, месяца ДУК сами уговаривать начнут, что бы допустили балкон отремонтировать. Проверено.

Сосед тоже так говорит, особенно если этаж верхний. Заявка есть и ответственность в случае обвала может быть серьёзной.

[pol 920]

Балкон ремонтируется за счет жека, дука и пр. Надо писать заявление в двух экземплярах (один подписанный ими оставляешь себе). Если не начнут делать оставляй заявку на сайте www.angrycitizen.ru. Они пришлют инспекторов и выпишут дуку предписание. В течении, примерно, месяца ДУК сами уговаривать начнут, что бы допустили балкон отремонтировать. Проверено.

Сосед тоже так говорит, особенно если этаж верхний. Заявка есть и ответственность в случае обвала может быть серьёзной.

видел просто срезают балкон и руки умыли

[Kreator 21 123]

Только что ушли представители ТСЖ...три бабы...по их словам-мы должны делать сами.

За свою жизнь не писАл ни одной жалобы...и никогда не думал,что напишу,но после слов "пишите хоть четыре" и ещё нескольких "ласковых" фраз,был бы мужик-сходу бы в табло зарядил....

Короче,закусил удило *1* буду Гумагу писАть по ссылке Вована http://www.angrycitizen.ru/ *26*

Изменено 13 Мая 2015 пользователем Kreator

[Гость Лесник]

Вот я всегда удивляюсь ТСЖ(ТСН).. Живут, цветут и существуют на деньги жильцов, а разговаривают так, как будто все им должны... Леш, ты все в срок платишь? Или они ласковые и пушистые только перед сбором подписей и опросов ?Председатель обязан быть собственником в этом доме, его выбирают, неужели им настолько покую все , если они наплевательски относятся к нуждам своих де жильцов?!

[zloypapa 23 701]

Где то спёр:

Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Это означает, что ваш балкон ( плита балкона и внешняя стена, примыкающая к балкону)― это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы оплачиваете своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ.

[Kreator 21 123]

Кирилл,с оплатой всё *11*

Просто думаю,что комиссия (все жильцы нашего дома)от ТСЖ пришла не подкованная насчёт того,кому принадлежит балконная плита...хотя предварительный разговор с председателем состоялся неделю назад,могли бы и выяснить.

Андрей,примерно тоже самое,по ссылке в посту 9 этой темы.

Неделю подожду,может образумятся.......

Изменено 13 Мая 2015 пользователем Kreator

[zloypapa 23 701]

Я бы с них бумажечку постарался взять...

[Щукадёр 10 121]

Kreator, Алексей, т.к. балконная плита является общедомовым имуществом, ремонт должен быть оплачен за счёт средств ТСЖ. Сначала пишется заявление, комиссией составляется акт. Далее, на общем собрании собственников решается вопрос финансирования. Как-то так, вроде....

[DenSh 1]

Алексей, распечатайте вот это http://clubupravdom.ru/load/raznoe/sudebny...stvu/21-1-0-116

и отнесите в тсж, прям лбом ткнуть их.

всё они в курсе, им лишь бы людей обмануть и нифига не делать.

на форумах еще пишут, что надо посмотреть:

1. договор с тсж

2. документы на квартиру и Техн.Паспорт на квартиру.

Есть случаи, когда балкон вписан в состав имущества собственника (квартиры)

я думаю, после этого очень нехотя они начнуть делать.

ежели нет - то в суд на них.

как то так

[Сварной52rus 1 351]

Леш, выше все правильно описали. Иди и добивайся. Когда подавал заявку надо было в двух экз., один с их подписью для себя. При этом намекнуть что в случае обвала ответственность на них. Буду искренне рад твоей победе в справедливости. *71*