Продается выгодно земельный участок под строительство рядом с Керженцем, на границе трех охотхозяйств

[V.A.G. 0]

Выгодное предложение для любителей рыбалки, охоты, грибов и отдыха. Земельный участок (категория земли населенных пунктов, свидетельство о собственности и кадастровый план оформлены), 30 соток (50 х 60 м), Борский район, поселок Пионерский (80 км от Нижнего Новгорода). Рядом лес (~100 м), река Керженец (до старицы Керженца ~50 м, до реки ~200 м), большое озеро (~2 км). Часть участка – березовая роща. Вдоль участка уже установлены столбы линии электропередач. Участок находится на границе 3-х охотхозяйств: «Керженское», «Березовское», «Семеновское». Возможность разнообразной охоты, в т.ч. лицензионной на кабана, лося, медведя в загонах и на лабазах (друзья-соседи по участку каждый год оформляют несколько лицензий). Цена участка 500 тыс.руб.(соответствует действующей кадастровой стоимости для тендера с затратами). В данном месте можно найти только участки уже дальше от реки и леса, в поле, причем при этом 1-2 года КУМИ будет делать по заявке их межевание и оформление для участия в тендере (и то это, если самому возить и приплачивать землеустроителю + подписывать согласования – иначе документы "зависнут"). Но даже в этом случае стартовая цена с издержками на торгах будет 200-240 тыс. руб. за 15 соток, т.е. 400-450 тыс. руб. за 30 соток. И это еще, если не будет конкурента на торгах, в худшем месте, без установленных столбов и непонятными затратами откуда тянуть электричество… Писать в личку или звонить по тел. 8-920-029-2222 Андрей (собственник участка).

Изменено 13 Марта 2010 пользователем V.A.G.

[V.A.G. 0]

По участку просьба звонить мне на другой телефон: 8-920-029-22-00

[Макс Никитин 7 222]

А выгодно для кого? неужели покупателя?? Продавцы без выгоды редко продают...

[V.A.G. 0]

А выгодно для кого? неужели покупателя?? Продавцы без выгоды редко продают...

Выгодно с точки зрения рыночной и кадастровой стоимости участков именно в этом месте (п.Пионерский). В последний год, даже в кризис, его "расчухали" и почти на каждом аукционе Борского КУМИ выставляются на торги 1-2 участка, только в худших местах, без березовой рощи на участке. Причем этому предшествует вышеописанный 1-2 летний геморой с оформлением и только по заявлению "желающего" купить участок. Когда документы для торгов подготовят КУМИ выставляет участок на торги на аукцион со стартовой стоимостью не меньше кадастровой стоимости. А кадастровая стоимость последних торгов была от 180 тыс. до 240 тыс. руб. + около 20 тыс. рублей забирает КУМИ за оформление. Это цены за 15 соток. Потом надо опять регистрировать и оформлять документы. А еще ближайший столб, от куда тянуть электричество - метров 500... Вот поэтому и пишу, что выгодно. Адекватным соседям-охотникам всегда рады... Место особенно привлекательно для охоты, хотя щучку на 2,5 кг я сам поймал здесь на воблерок в старице Керженца в 50 метрах от дома друга (сам начну строиться только в этом году).

[ha1rless 0]

купил бы соток 5-7.

[V.A.G. 0]

купил бы соток 5-7.

Теоретически можно разбить на два участка по 15 соток (50 х 30 м), так как 30 соток (почти квадрат 50 х 60 м) состоят из двух сопряженных участков (на каждый есть свое отдельное свидетельство). Дробить не хотел, так как возможен покупатель (особенно москвичи), которым лучше больше земли, тем более практически по "госцене" (цене Борского КУМИ), и плюс березовая роща, которая придает колорит участку находится только на одной половине (одном из двух участков), хотя до леса там и так метров сто...

[sangr 5]

Предложение интересное,обговорил бы покупку соток 6-7!

[Гость Лесник]

А что на 6 сотках можно разместить???У меня сад такой площади...Домушка,парник и немного растительности..Не развернёшься....10 соток минимум для комфорта и стройки надо..А лучче все 15.....

[Макс Никитин 7 222]

Вот щас жену повезу в кадницы, полмашины цветов в коробках, а сад всего на полсотке, так вот чтоб это все посадить, нужно уе..ся в усмерть. Так что кому то и 6 хватит, а с деревьями тож гемор. Траву газонную затрахался сажать, так ее и косить нужно потом. Как отыхать так, чтоб только шашлык и рыбалка с охотой, а все остальное само растет?????

[sangr 5]

У нас сад 8 соток,давно плюнул там въ...бовать!Сказал родителям я вам лучше денег дам только не привлекайте меня к этому!

[ha1rless 0]

У меня тоже сад есть, 5,5 соток. Сажали с женой максимум одну горядку с зеленью, остальное травка:)

ЗЫ не курительная.

Изменено 2 Мая 2010 пользователем ha1rless

[V.A.G. 0]

Тема по участку 30 соток (или двум участкам по 15 соток) вновь актуальна. Цены после кризиса вновь поднимаются - по этим участкам цены прежние, даже чуть ниже (соответствуют цене на торгах в Борском КУМИ) - 450 тыс. руб. за 30 соток, 250 тыс. руб. за 15 соток с березовой рощей и 200 тыс.руб. за 15 соток, где растительности поменьше. Зверя и дичи полно... Лицензии на кабана и лося соседи каждый год оформляют в складчину... Рыба по прежнему на Керженце и на озере клюет)))

Изменено 15 Мая 2011 пользователем V.A.G.

[V.A.G. 0]

Откуда такие познания? Я езжу туда круглый год уже несколько лет, и на не УАЗике.)) От Нижнего до пос. Керженец (~ 60 км) асфальт, причем очень приличный, потом около 20 км песчаной дороги лесом (разобраная узкоколейка), на которой практически не бывает луж - народ весной-осенью проезжает на жигулях. Зимой дорогу постоянно чистят (Нива проходит свободно), так как в поселке помимо домов дачников и любителей охоты постоянно живут пару десятков местных жителей в квартирах в двухэтажных домах с центральным отоплением, работает котельная, баня и магазин. Поэтому круглый год в поселок два раза в неделю ходит автобус КВАРзик или буханка с продуктами, почтой и т.п. Большой плюс, что через поселок Пионерский, кроме "своих" никто не поедет транзитом (дальше кругом леса), хотя лесом по лесной нормальной дороге вкруголя можно выехать дальше через Большие Орлы и на трассу Бор- Макарьев-Разнежье. Поэтому там места достаточно глухие, болотистые и зверя всегда было много - охотники знают...

[V.A.G. 0]

Показательно то, что в последние три года народ это место стал "расчухивать" - в поселке на окраинах (ближе к реке и лесу) построили уже десяток новых домов, в которые народ и зимой в выходные ездит отдыхать...

[Акул 89]

10 минут от города - 10 соток - 250 тыр(свет и газ ведутся) дер Темново (Толоконцево) Если надо кому, могу дать телефон хозяина. Участки передаются с свидетельством о собственности(в данный момент оформляются на Бору)