цены в ИРР

[Dimriy 1]

доброго дня всем!

присмотрел себе в ИРР объект для покупки (земля), в объявлении выставлена цена, пока не звонил, т.е. не знаю агент продаёт или собственник.

суть вопроса вот в чём: какой сейчас примерно уровень дисконта закладывают в цену подавая объявления на продажу?

то есть, на сколько реально можно сторговать в%?

понимаю, что каждый объект сугубо индивидуален, но зная чтото среднестатистическое мне будет легче оценить цену возможной сделки.

[vlas52 9]

Наверное сбивать можно, исходя из реальной стоимости на рынке данного предложения. Потому как может человек цену выставил "на лоха" и завысил ценник, а может реальную стоимость поставил. Нужно другие предложения аналогичные посмотреть. Хотя часто бывает, что людям деньги срочно понадобились - тогда могут опускаться "до плинтуса".

ИМХО - однозначный ответ даже специалисту трудно будет дать *12*

[Макс Никитин 7 215]

ИМХО - однозначный ответ даже специалисту трудно будет дать

+100. Хоть позвони для начала, если агент, о цене и говорить нечего. Причина продажи и рынок - главные факторы в цене, Подводные камни тоже могут ее на 2 поделить. Пока все не увидишь узнаешь - смысла прогибать нет.

[Dimriy 1]

да я исходя из практики спросил, ведь есть же люди кто с ИРР покупал!

мне тут поскидывали инфу с утра - средняя получилась 22% дисконта в цене!

вот и хотел сверить полученные цифры, а про индивидуальность предложения - всё понятно, написал ещё в топике.