Дом в деревне на реке Волга

[NikitaFisher 175]

Здравствуйте, нужен недорогой домик на Волге и чтобы находился не дальше 120 километров от Нижнего. Может у кого-то в деревне кто-то продает или знакомые. Заранее спасибо.

[Maxim 2]

Здравствуйте, нужен недорогой домик на Волге и чтобы находился не дальше 120 километров от Нижнего. Может у кого-то в деревне кто-то продает или знакомые. Заранее спасибо.

не дорого, это какой порядок цен?... нынче цены на дома вдвое выросли...

[NikitaFisher 175]

Ну примерно 200.

[Maxim 2]

Ну примерно 200.

скажу тебе честно - не реально....

развалины, т.е. в очень плохом состоянии начинается от 250....

более или менее от 600

[NikitaFisher 175]

Мдя? Мы на горе-море прямо на берегу нашли за 200. Дом не старый, в оч хорошем состоянии, огромный участок, рабочая баня.. Наверное, надо брать.

Ps а за 250 развалюхи где продают?

Изменено 18 Мая 2008 пользователем nikitafisherR52

[Maxim 2]

Мдя? Мы на горе-море прямо на берегу нашли за 200. Дом не старый, в оч хорошем состоянии, огромный участок, рабочая баня.. Наверное, надо брать.

Ps а за 250 развалюхи где продают?

левобережье, это цены уже проданных развалюх, скупают ради земли....

я эту тему зондирую вторую неделю, 9 населенных пунктов исколесил....

[Макс Никитин 7 210]

Я бы Горе море не стал с Волгой сравнивать. Болото одно. Я мониторил маненько, особенно у себя в кадницах. 4 сотки в 100 метрах от воды и старенький домик мне продавали за 350 тыщ. остальное вверх. Соседний дом продали за 750 000, но там участка почти нет, хотя дом конкретный. Найти участок и тыщ за 100 поставить небольшой дом под ключ.

[NikitaFisher 175]

Ну и цены... Но выбор невелик придется на "море" покупать, если ничего не подвернется.

[volodya 25 597]

Ну и цены... Но выбор невелик придется на "море" покупать, если ничего не подвернется.

Насчет моря согласен. Никита, а Ветлуга не рассматривается? Чуть подальше, чем 120, зато стоит того, в особенности ниже Воскресенска.

[NikitaFisher 175]

Я не очень предстовляю как она там выглядет к сожалению... Хотелось на большую реку, чтоб под моторм походить. Она большая?

[Макс Никитин 7 210]

На море можно под мотором и потонуть, слишком просторы большие, джиговать воообще непонятно как и где, резинкой тоже, жереха нет, сома вроде тоже. летом ерши дохлые, зелень одна. мне оно не очень, если вот на Унже, но далековато. Все конечно мое мнение, может и не прав.

[NikitaFisher 175]

Че такое Унжа? Там вроде есть речка какая-то рядом... Троца не очень далеко.

[Сокол 5 775]

Альбатрос правильно делает:

"я эту тему зондирую вторую неделю, 9 населенных пунктов исколесил...."

Вот только так, а не иначе. Меня знакомые умучили про дома в Каменке выспрашивать. Ну, был в прошлом марте дом под снос за 60 тыс., а пока мы со знакомым в изломанный телефон играли, дом ушел в мае за 160... по нынешним меркам и это дешево. И т.д.

Хочешь дом - езжай на выходные в деревню и там пытай народ. Как правило, продающие дом либо сами где-то поблизости живут, либо дают соседям ключи для просмотра дома потенциальными покупателями.

А по ценам. Цены космические в этом году. Бывают, правда, приятные исключения. Опять же надо держать руку на пульсе, мотаться в деревню то и дело и... работать, короче, над вопросом. И лучше это делать в феврале и марте, но на дворе май, и с этим уже ничего не поделаешь:-)

[Макс Никитин 7 210]

""Че такое Унжа? Там вроде есть речка какая-то рядом""

Унжа - это речка и есть, и немаленькая.

[volodya 25 597]

Никит, Альбатрос с Соколом правы на все 100. Надо своими колесами ехать и своим глазами смотреть и выспрашивать. У меня в прошлом году в Краснобаковском р-не сосед выставил хороший дом на берегу за 60 тыс!, через неделю один доброжелатель сказал ему, что 200 получишь за него влегкую, он меняет ценник и еще через неделю его продает!!! Так что, если будешь кататься, может крупно повезет нарваться на продавца, кто в нынешних ценах не шарит. Я в 99 искал дом по такому алгоритму:

а. Определил, ессно, бюджет

б.Подумал, что мне от дачи надо:

1. Большая река не далее 500 м

2. Лес обязательно рядом

3. Удаленность - до 150 км от НН

4. Асфальт до дома непременно (не хочу круглый год переплачивать за внедорожник, чтоб 50 м грязи до дачи преодолевать)

5. Макс. 15 км до ближайшего райцентра (ну, за напитками разными сгонять... *1* , снастями и пр.)

6. Ну и по дому, собственно, пожелания.

с. Открыл из рук в руки, нашел интересное объявление, посмотрел на атласе области - где примерно, какие н. п. рядом есть, как доехать, договорился и поехал на место, захватывая ВСЕ близлежащие деревни.

О своей покупке по этому алгоритму ни разу не пожалел.

А насчет Ветлуги - подумай. Река классная (камрады не дадут соврать), рыба любая , с мотором - самое то, воздух, леса, дороги неплохие (по кр. мере с Лысковским ужастиком не сравнить). Сейчас дома там сильно недооценены - причина одна и банальна - Борский мост. Но вскорости проблему все равно решат, вот тогда цены и...в, общем, Каменка-2 обеспечена. *01*

[Макс Никитин 7 210]

http://www.houseegor.okis.ru/house.html

Это для мониторинга по борскому району. Недалеко от керженца и волги есть пара объектов.

[LISS 0]

Здравствуйте, нужен недорогой домик на Волге и чтобы находился не дальше 120 километров от Нижнего. Может у кого-то в деревне кто-то продает или знакомые. Заранее спасибо.

На Ветлуге тоже дома стали активно скупать. У меня там дом с начала 90-х. Такого засилья на реке раньше не было. В основном приезжие. Москвичей стало много.

[Филимон 21 836]

А насчет Ветлуги - подумай. Река классная (камрады не дадут соврать), рыба любая , с мотором - самое то, воздух, леса, дороги неплохие (по кр. мере с Лысковским ужастиком не сравнить). Сейчас дома там сильно недооценены - причина одна и банальна - Борский мост. Но вскорости проблему все равно решат, вот тогда цены и...в, общем, Каменка-2 обеспечена. *01*

Ага и крепко!!! За Уренем АЭС в 2009 ставить собираются....жаль *14*

[volodya 25 597]

А насчет Ветлуги - подумай. Река классная (камрады не дадут соврать), рыба любая , с мотором - самое то, воздух, леса, дороги неплохие (по кр. мере с Лысковским ужастиком не сравнить). Сейчас дома там сильно недооценены - причина одна и банальна - Борский мост. Но вскорости проблему все равно решат, вот тогда цены и...в, общем, Каменка-2 обеспечена. *01*

Ага и крепко!!! За Уренем АЭС в 2009 ставить собираются....жаль *14*

Тады уж и Чебоксарку поднимать будут (все зальет типа), и на Бору город-сад с небоскребами будет скоро и т. д. и т. п. Вы сами-то в эти сказки верите (я ни капли)? Сейчас не "застойные" времена, когда были реальные стройки и реальная экономика, сейчас все больше болтология... Хоть одну АЭС или даже ГЭС в постсоветские времена построили?

Может, и будет АЭС году в 2100 *1*

[NikitaFisher 175]

Всем спасибо за внимание и советы=) А на Ветлуге чего-нить продают?

[Макс Никитин 7 210]

Ты хоть газету открывал?? Прозванивал?

[NikitaFisher 175]

Открывал... Там в основном перекупщики, цены заоблачные. В каднице, горном бараке, и еще какой-то близ лежащей деревни были... Нигде ниче не продают.

[LISS 0]

Продают. Иногда.

У нас в с. Богородское (11км от Воскресенского) дом продавали огромный пятистенок (на 2 семьи). Весной продали. Начинали продавать года 2 назад за 140 тыков.

Пытаются продать уже года 3 небольшой дом. Самих владельцев ни разу не видел. Соседи о продаже говорили. Но руки к дому надо прикладывать. Да, до реки метров 500. Пешком минут 10. На машине 4 км.

[Макс Никитин 7 210]

Если ты в деревне ляпнешь "горный барак", тебе точно ниче не продадут:)) и Кадницы попрошу не склонять, неправильно.

В газете не перекупщики , а риэлторы, но иногда проскакивают объявы от владельцев. Процесс это не простой, объявы надо клеить, с местными бабками договариваться, чтоб они за деньги некрупные инфу собирали и тебе звонили. Халявные объекты так легко не покупаются.

В том году кстати мои друзья продали дом в Н. красном яру за 70 т.р. и объяву здесь давал. живой дом с участком, до волги не больше 500 м. ВОТ,

[volodya 25 597]

Продают. Иногда.

У нас в с. Богородское (11км от Воскресенского) дом продавали огромный пятистенок (на 2 семьи). Весной продали. Начинали продавать года 2 назад за 140 тыков.

Пытаются продать уже года 3 небольшой дом. Самих владельцев ни разу не видел. Соседи о продаже говорили. Но руки к дому надо прикладывать. Да, до реки метров 500. Пешком минут 10. На машине 4 км.

Шикарное место, лет десять назад у вас там в проводку отловился до тошноты, наверное - рыбы море было. *11* А пионерлагерь (или турбазу - не помню) там не запустили снова?

[volodya 25 597]

Если ты в деревне ляпнешь "горный барак", тебе точно ниче не продадут:)) и Кадницы попрошу не склонять, неправильно.

В газете не перекупщики , а риэлторы, но иногда проскакивают объявы от владельцев. Процесс это не простой, объявы надо клеить, с местными бабками договариваться, чтоб они за деньги некрупные инфу собирали и тебе звонили. Халявные объекты так легко не покупаются.

В том году кстати мои друзья продали дом в Н. красном яру за 70 т.р. и объяву здесь давал. живой дом с участком, до волги не больше 500 м. ВОТ,

"Не перекупщики, а риэлторы" - хорошо сказал, улыбнуло *23*

Особенно, когда месяц назад в Богородском ФРС участок регистрировал - подходит такой "риэлтор" с документами на 8-10(!!!) участков и очередь (а КАКИЕ в ФРС сейчас очереди...) автоматически на следующий день переносится. Очередь думала, что козел, а оказалось "риэлтор" *24* .

Без обид, улыбнуло просто *01* .

[volodya 25 597]

"Не перекупщики, а риэлторы" - хорошо сказал, улыбнуло *23*

Да у нас щас модно перекупщиков называть дилерами, риэлторами, менеджерами по продажам и т.п.

Но суть от этого не меняется, спекулянты - они и в Африке - спекулянты. Рынок купли-продажи недвижимости толком не отрегулирован, отсюда - и такие вот перекосы. Пиночета бы нам - он бы махом порядок навел в стране. *9*

Жестко *24*

[Maxim 2]

"Не перекупщики, а риэлторы" - хорошо сказал, улыбнуло *23*

Да у нас щас модно перекупщиков называть дилерами, риэлторами, менеджерами по продажам и т.п.

Но суть от этого не меняется, спекулянты - они и в Африке - спекулянты. Рынок купли-продажи недвижимости толком не отрегулирован, отсюда - и такие вот перекосы. Пиночета бы нам - он бы махом порядок навел в стране. *9*

вот согласен с тобой полностью, вот пример, в михайловском знаю, продают дом - очень хороший и большой, и знаю на 100% что хозяин выставил его за 500 тыс., но сам живет в майкопе, телефона у меня его нет, а довереность оформлена на одну жительницу михайловского... она там на пмж..

нашел я ее, привез в дом, смотрим - она посмотрела, походила, подумал и говорит: цену подняли на днях будет 700 тыс... и все тут... я ей - давай 500, ни в какую... т.е. 200 рублей хочет срубить не глядя... вообще отказался я, т.к. реально дом не больше 450, а торгом может и 400, но хозяин в недоступе...

так то.... *36*

[Фидер 13]

Продают. Иногда.

У нас в с. Богородское (11км от Воскресенского) дом продавали огромный пятистенок (на 2 семьи). Весной продали. Начинали продавать года 2 назад за 140 тыков.

Пытаются продать уже года 3 небольшой дом. Самих владельцев ни разу не видел. Соседи о продаже говорили. Но руки к дому надо прикладывать. Да, до реки метров 500. Пешком минут 10. На машине 4 км.

Хорошее место,просто супер и Подсолнухи рядом.В Галибихе прикупил бы дом,но там цены заоблачные.

[LISS 0]

Турбаза фунциклирует уже года 3-4. Даже зимой. Называется "Подсолнухи". Говорят популярное место стало. Пионерский лагерь (землю тоже кто то купил. Во поэтому туда Москва и переезжает...

Изменено 21 Мая 2008 пользователем LISS

[volodya 25 597]

Турбаза фунциклирует уже года 3-4. Даже зимой. Называется "Подсолнухи". Говорят популярное место стало. Пионерский лагерь (землю тоже кто то купил. Во поэтому туда Москва и переезжает...

У меня в Лысице у Кр. Баков тоже самое. Кстати, сосед свой особняк там продает, но не бюджетно - 40000 уев.

[РЕСпект 78]

Тяжелая тема и злободневная.

Застолбить бы на левом берегу Волги где нить чуть пониже Затона ПК площадку да и поставить там деревню им. В Фишинг. Тоже озабочен этой темкой который год. Мамке надо лес и тишину. А мне реку и рыбалку консенсус не находится. Тут одна барыга извиняюсь риэлтер торговала участки в Мазе под буржуйские дома за 26 соток-750 тыров хотят. И ведь получат . Тяжелая тема. Было бо свободных тыров150 было б гораздо легче. Но их нет А за наши 200-300 тыров теперь тока если кусок болота километров в 20 от реки.

[Виктор 1]

Сам приглядываю иногда. Охота участок и дом. Ценники *20* ... ну ведь дальше тока дороже буит. Видимо надо копить и ездить по колхозам самому, чтоб на месте с администрацией или хозяевами договариваться о цене.

Очень нравиццо борское направление, скорее всего, лучше этого направления вряд ли какое есть. Имею в виду природу.

[Макс Никитин 7 210]

А вы думаете как пустые участки люди берут? Ищут знакомых в местной администрации, те распоряжением выделяют кусок, регистрация и понеслось - перепродажа в несколько раз выше. Знаю реальный пример, ценник выкупа в разы меньше рынка, но надо хороших знакомых....

[Виктор 1]

Вобщем то я так и на писал, что С ХОЗЯЕВАМИ ИЛИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ О ЦЕНЕ. Что участок, что дом разницы нет чего покупать - всё дорогое, да ещё если через честных трудяг в этом бизнесе - риэлтеров будешь брать.

[Макс Никитин 7 210]

Последняя фишка : Безводное, 8,5 соток с газом и эл-м, вид, хор подъезд. 2,3 млн.

[Vadimka 0]

В позапрошлом году знакомый продавал дом на берегу реки в Каменке, я писал сюда объяву с фотками, цена была 600 тыс. под ключ, надо мной посмеялись... А сейчас цена этому дому с землёй мультик минимум.

http://volgafishingclub.nnov.ru/forum/topic8583.html

[Макс Никитин 7 210]

Объявлению в сентябре будет 2 года. Ничего удивительного, что стоит он теперь дороже. Так его продали???

И не забывай, что борский мост стал гораздо лучше и пропускает больше.В общем все логично, но тогда 600 т.р. были большие деньги.

[Vadimka 0]

И тогда это были нормальные деньги, плюс тыс. 50 или более можно было сторговать.

Продали или не продали не знаю, вроде как москвичи интересовались им.

[Макс Никитин 7 210]

Мля, как этими москвичами продавцы любят козырять, по работе сталкиваюсь - каждый второй их в пример приводит. В нижних кадницах ни одной машины с московскими номерами не видел. И вообще как они из Мск добираться будут к нам 450 кил напррягает. Но Москвичи!!!

Щаз еще Питерцы поперли:)))

[Vadimka 0]

Мож гнал, мож нет, ктож его знает.

ЗЫ. Для москвича 450 км это не расстояние.

[Evro 19 861]

Как то возвращались домой 11 мая из Б.Мурашкино, так на трассе было Московских номеров столько же сколько и наших, 450 это ерунда, особенно если не на 1-2- дня приезжать

[РЕСпект 78]

Эх заложить бы таки свою деревнюшку где нить чуть пониже затона Калинина?

[volodya 25 597]

Как то возвращались домой 11 мая из Б.Мурашкино, так на трассе было Московских номеров столько же сколько и наших, 450 это ерунда, особенно если не на 1-2- дня приезжать

Точно. У меня сосед-москвич в соседях, когда знакомились-бухали, спросил "А оно тебе надо - 450 верст от МСК до НН+еще 150 до деревни?". Он смеется "Во-первых, мне такой же дом в 150 км от кольцевой раз в 7 дороже обойдется, во вторых - я привез семью на лето, тройку раз к ним приехал из МСК и сам отдохнул - расстояние терпимое, а ездить каждые выхи в Подмосковье и обратно по ш. Энтузиастов - увольте, ну а в третьих - экология - более менее адекватная природа лишь в дальнем подмосковье, так там и расстояния сопоставимые". Так что логика 100%.

Да вы в Сарове посмотрите - там половина машин с московскими номерами.

[NikitaFisher 175]

Подскажите, пожалуйста, сколько пимерно стоит дом в Великовском? Небольшой такой, 3 окна, но сруб крепкий, на фундаменте, баня тож имеется. От реки достаточно далеко, метров 300-500,наверное.

[Vadimka 0]

Тыс. 500-600, мож больше.

[NikitaFisher 175]

Это маненький домик так дорого стоит? Ничего себе...

[Нипал 19 403]

Договорись с выделением земли и сам поставишь. Это будет дешевле, но время от рыбалки оторвешь

[NikitaFisher 175]

Не факт, что это будет дешевле. Я знаю, что баня стоит около 100 тысяч. Земля там стоит 300-400 15 соток. Мы там нашли один домик. Сначала хотели 250, потом 300, щас у них за 350 покупют=)))). Вобщем не уверен, что с ними че-нить получится... Что за люди пошли...

[Нипал 19 403]

Деньги....это зло))))