Куплю дом в Разнежье

[Alexey 538]

19 часов назад, Могильщик сказал:

 

Если прописаться в деревне на время, подключение обещают за 35 000. Овчинка выделки для лета точно не стОит. В Каменке большинство местных подключаться не собираются. Только если дети заставят.

Я в раздумьях. 

Виталь привет, откуда информация?

[Слияние Клязьмы и Оки 7 331]

2 часа назад, Могильщик сказал:

Для "нерезидентов" только подключение 200 будет. Если надумаю подключаться, пропишусь на время..

видимо, везде по разному. у нас (Дубки) сосед подключился перед Н.Г. (полтора года процесс шёл у него) под ключ встало в 450 т.р. (и он и жена в деревне прописаны)

[volodya 25 597]

При таком порядке цен действительно ни нах этот газ не сдался. Всю жизнь дрова закупать, да еще и местного истопника содержать - дешевле выйдет

[ivan333 383]

14 минут назад, volodya сказал:

При таком порядке цен действительно ни нах этот газ не сдался. Всю жизнь дрова закупать, да еще и местного истопника содержать - дешевле выйдет

Мы зимой ездим раз 5 от силы.
В этом году сделали простенькую ЖСМ систему с конвекторами, чтобы пожить пару лет и дождаться точных цен на газ. 
За выходные накручивает ~750 рублей, это при условие что уже в теплый дом приезжаем, правда вот окна старые еще, не успели перед зимой сменить.
Я для себя решил что дожидаюсь точных цен и если вся это процедура дороже 200 тысяч мне встает то ставлю электро котел с ЖСМ(чтобы разогреть дом до +10 пока меня нет) плюс дровяной котел...по моим расчетам такая система вместе с монтажем выйдет тысяч в 50-60. И буду я долго и счастливо платить за электричество и дрова:)

Изменено 10 Февраля 2020 пользователем ivan333

[Крупный скутерист 29 166]

Только что, Слияние Клязьмы и Оки сказал:

под ключ встало в 450 т.р. (и он и жена в деревне прописаны)

Дешевле в этом случае газгольдер на тонну на прицепе просто возить заправлять и накуй не нужен стационарный газ с такими расценками.

[ОптимистНН 1 628]

6 минут назад, ivan333 сказал:

... ставлю электро котел с ЖСМ(чтобы разогреть дом до +10 пока меня нет) плюс дровяной котел...по моим расчетам такая система вместе с монтажем выйдет тысяч в 50.

Чего-то сверхдешево как-то... ЖСМ модуль без установки червонец стоит. Сам котел. Радиаторы, трубы и разные краны, муфты и тд... Работы по монтажу системы отопления тыщ 30, как минимум, (в небольшом доме). Думаю Вы раза в два - три ошибаетесь. ИМХО

[ivan333 383]

59 минут назад, ОптимистНН сказал:

Чего-то сверхдешево как-то... ЖСМ модуль без установки червонец стоит. Сам котел. Радиаторы, трубы и разные краны, муфты и тд... Работы по монтажу системы отопления тыщ 30, как минимум, (в небольшом доме). Думаю Вы раза в два - три ошибаетесь. ИМХО

Обычная ЖСМ розетка/контактор с термодатчиком стоила мне 3800 , она уже есть и функционирует всю зиму. Если интересно могу дать ссылку на производителя, их можно подключать в разрыв тогда мощность до 3.5 квт или контактор через автоматы, тогда там ограничивается только мощностью сети, но тут я плохо разбираюсь, мне 3 квт  за глаза пока хватает) По 10ке стоят системы типа кситала плюс настройка, но она тут ни к чему.
Электро котел на 3 квт стоит 8 тысяч максимум (можно и дешевле). Дровяной котел на мой объем помещения вместе с дымоходом стоит 37тысяч(Это сразу с запасом на второй этаж, который у меня пока в мыслях по зимней эксплуатации). ну и насос 3ка.
Монтаж радиаторов отопления нужно делать и при газе, так что тут  я их не учитываю. Но делать весь монтаж батарей придется самим, благо опыт у родственников есть. По материалам думаю убраться в 30 тысяч тут.
Все эти расчеты у меня на 1 этаж площадью 45кв.м.
Если вам надо прогревать 2 этажа суммарной площадью 80-100 метров и более то тут уже конечно надо и дровяной и электро котел ставить несколько дороже....хотя и газовые котлы наверное денег стоят...

Кстати для ТС на заметку, если соберетесь строиться сами учитывайте что местных работяг вы за дешево не найдете. Мне этой осенью чернорабочих предложили за 400р в час, про плотников я вообще там молчу)
Из нижнего на маленькие объемы ездить никто не станет, да и те кто едут с ними куча гемороя, доставка, еда, проживание и тд...плюс могут слиться просто изза того что заказ предложили по ближе к дому. Про контроль исполнения я вообще молчу.
Если все же соберетесь строится там, то все кроме пил материала будете возить с бора. Пилорама вроде в Останкино есть.
 

Изменено 10 Февраля 2020 пользователем ivan333

[n13 8 520]

По поводу газа - если считать, что сейчас вы работаете и сколько то денег у вас есть, а потом вы будете на пенсии и пенсия у вас будет существенно меньше, а жить, возможно, вы захотите в деревне, то газ позволит эти траты потом существенно снизить, как и трудозатраты на отопление и всё что с этим связано. У меня сосед в год тратит 21-23 тысячи на дрова на дом с мансардой около 80 метров и по 5 тысяч на электричество в зимние месяцы. то есть отопление ему обходится где-то около 8 тысяч в месяц - половина пенсии. Был бы газ - платил бы 1,5-2 в месяц и экономил каждый день 3 часа. Я за газ в общем)

[ОптимистНН 1 628]

20 минут назад, ivan333 сказал:

Монтаж радиаторов отопления нужно делать и при газе, так что тут  я их не учитываю. Но делать весь монтаж батарей придется самим, благо опыт у родственников есть. По материалам думаю убраться в 30 тысяч тут.

Я это и имел ввиду и плюс нормальный  ДжиСМ модуль, с регулировкой температуры и СМС оповещением. Ну да если вам еще и родственники смонтируют...

Изменено 10 Февраля 2020 пользователем ОптимистНН

[volodya 25 597]

11 минут назад, n13 сказал:

По поводу газа - если считать, что сейчас вы работаете и сколько то денег у вас есть, а потом вы будете на пенсии и пенсия у вас будет существенно меньше, а жить, возможно, вы захотите в деревне, то газ позволит эти траты потом существенно снизить, как и трудозатраты на отопление и всё что с этим связано. У меня сосед в год тратит 21-23 тысячи на дрова на дом с мансардой около 80 метров и по 5 тысяч на электричество в зимние месяцы. то есть отопление ему обходится где-то около 8 тысяч в месяц - половина пенсии. Был бы газ - платил бы 1,5-2 в месяц и экономил каждый день 3 часа. Я за газ в общем)

Все верно, газ - инвестиция на будущее. Да и цену дома, если вдруг приспичит продать, газ поднимет побольше канализации или водопровода.

[ivan333 383]

Только что, ОптимистНН сказал:

Я это и имел ввиду и плюс нормальный  ДжиСМ модуль, с регулировкой температуры и СМС оповещением.

У меня с регулировкой температурой и смс оповещением, стоило с доставкой 3800. мощность до 3.6 квт.
Если не хватит до докуплю от этого же производителя щиток-усилитель работающий через контакторы. стоит тоже 3600.
Любой ДжиСМ модуль это по сути джиСМ реле которое стоит вообще 1000р. Просто если стоит крутой электро котел с электронной платой управления то тут да, нужно ставить модуль который интегрируется в этот котел, а он уже в районе 20ки будет стоить. А если взять котел с механической платой то можно и как у меня модули использовать.

 

[ivan333 383]

16 минут назад, n13 сказал:

По поводу газа - если считать, что сейчас вы работаете и сколько то денег у вас есть, а потом вы будете на пенсии и пенсия у вас будет существенно меньше, а жить, возможно, вы захотите в деревне, то газ позволит эти траты потом существенно снизить, как и трудозатраты на отопление и всё что с этим связано. У меня сосед в год тратит 21-23 тысячи на дрова на дом с мансардой около 80 метров и по 5 тысяч на электричество в зимние месяцы. то есть отопление ему обходится где-то около 8 тысяч в месяц - половина пенсии. Был бы газ - платил бы 1,5-2 в месяц и экономил каждый день 3 часа. Я за газ в общем)

А вот это действительно почва для размышления)))

[ОптимистНН 1 628]

25 минут назад, volodya сказал:

Все верно, газ - инвестиция на будущее. Да и цену дома, если вдруг приспичит продать, газ поднимет побольше канализации или водопровода.

Вот кстати насчет канализации и водопровода... Постоянно и недорого отапливаемый газом дом, как раз даст возможность использовать всё это зимой, а не сливать водопровод и консервировать канализацию с унитазом. И полностью согласен с n13 по поводу экономии в будущем. Плюс к тому же, газификация дома существенно поднимает помимо стоимости и его ликвидность.

Изменено 10 Февраля 2020 пользователем ОптимистНН

[БублиГ 24]

1 час назад, ivan333 сказал:

Обычная ЖСМ розетка/контактор с термодатчиком стоила мне 3800 , она уже есть и функционирует всю зиму. Если интересно могу дать ссылку на производителя, их можно подключать в разрыв тогда мощность до 3.5 квт или контактор через автоматы, тогда там ограничивается только мощностью сети, но тут я плохо разбираюсь, мне 3 квт  за глаза пока хватает) По 10ке стоят системы типа кситала плюс настройка, но она тут ни к чему.
Электро котел на 3 квт стоит 8 тысяч максимум (можно и дешевле). Дровяной котел на мой объем помещения вместе с дымоходом стоит 37тысяч(Это сразу с запасом на второй этаж, который у меня пока в мыслях по зимней эксплуатации). ну и насос 3ка.
Монтаж радиаторов отопления нужно делать и при газе, так что тут  я их не учитываю. Но делать весь монтаж батарей придется самим, благо опыт у родственников есть. По материалам думаю убраться в 30 тысяч тут.
Все эти расчеты у меня на 1 этаж площадью 45кв.м.
Если вам надо прогревать 2 этажа суммарной площадью 80-100 метров и более то тут уже конечно надо и дровяной и электро котел ставить несколько дороже....хотя и газовые котлы наверное денег стоят...

Кстати для ТС на заметку, если соберетесь строиться сами учитывайте что местных работяг вы за дешево не найдете. Мне этой осенью чернорабочих предложили за 400р в час, про плотников я вообще там молчу)
Из нижнего на маленькие объемы ездить никто не станет, да и те кто едут с ними куча гемороя, доставка, еда, проживание и тд...плюс могут слиться просто изза того что заказ предложили по ближе к дому. Про контроль исполнения я вообще молчу.
Если все же соберетесь строится там, то все кроме пил материала будете возить с бора. Пилорама вроде в Останкино есть.
 

Очень полезная тема. Я про некоторые вещи и не знал! 
Отец во вторник поедет дом посмотрит на Полевой 48. 
Можете мне на карте ткнуть, где это территориально в Разнежье? Почему то общедоступных карт с улицами я не нашел. 

[Градус 1 949]

Первая у реки - Ленина, дальше кажется Советская, затем Центральная (или наоборот центральная- советская), и 4, ближе к полю - Полевая. 

По номеру дома не сориентирую, не помню. 

[Слияние Клязьмы и Оки 7 331]

2 часа назад, ivan333 сказал:

Обычная ЖСМ розетка/контактор с термодатчиком стоила мне 3800 , она уже есть и функционирует всю зиму. Если интересно могу дать ссылку на производителя, их можно подключать в разрыв тогда мощность до 3.5 квт или контактор через автоматы, тогда там ограничивается только мощностью сети, но тут я плохо разбираюсь, мне 3 квт  за глаза пока хватает)

если не сложно, дайте ссылку, если ТС не будет против флуда

[Могильщик 3 690]

4 часа назад, Alexey сказал:

Виталь привет, откуда информация?

Привет, Алексей. Там домик у бывшего зама Шанцева есть, знаешь у какого. Он после инсульта ездить перестал, дом продавать хотели. Но тормознули, ждут газ. Информация от его зятя.

[Alexey 538]

С Ивановского вряд ли потянут, с правого берега скорее всего ?!?

[n13 8 520]

Был разговор что встречно потянут с Михайловского к Ивановскому и будет общая система.. а у Михайловского через Волгу бросят дополнительно

[Макс Никитин 7 210]

Вы сколько десятков лет ждать хотите?

[ivan333 383]

8 минут назад, n13 сказал:

Был разговор что встречно потянут с Михайловского к Ивановскому и будет общая система.. а у Михайловского через Волгу бросят дополнительно

Я кстати видел в Каменке какие то трубы привезли.

[nik1237 3 560]

19 минут назад, ivan333 сказал:

Я кстати видел в Каменке какие то трубы привезли.

 

По моему это нефтяники. У них там лагерь большой стоит и давно. С той зимы кажется.

[ivan333 383]

1 минуту назад, nik1237 сказал:

По моему это нефтяники. У них там лагерь большой стоит и давно. С той зимы кажется.

заправку они там строят вроде.. но эти трубы лежат там где летом щебень складировали, а не около стройки

[ivan333 383]

Вообщем для ТС пусть поторопится пока Газ не дали )
И дважды подумает перед тем как стройку затевать...

[Alexey 538]

Только что, nik1237 сказал:

По моему это нефтяники. У них там лагерь большой стоит и давно. С той зимы кажется.

Именно так, на Целине у них целый лагерь стоит, и щебенка и трубы все их, кстати трубы уже вывезли и будку охраны убрали, трубопровод они строят где то в лесу.

[БублиГ 24]

3 часа назад, Слияние Клязьмы и Оки сказал:

если не сложно, дайте ссылку, если ТС не будет против флуда

Я только за. Столько информации полезной!

[ivan333 383]

6 минут назад, БублиГ сказал:

Я только за. Столько информации полезной!

 

http://asutp72.ru/component/page,shop.product_details/flypage,shop.flypage/product_id,34/category_id,14/manufacturer_id,0/option,com_virtuemart/Itemid,31/
Розетка
http://asutp72.ru/component/page,shop.product_details/flypage,shop.flypage/product_id,60/category_id,21/manufacturer_id,0/option,com_virtuemart/Itemid,45/
Щиток усилитель

Щас правда цены немного подросли, я брал все это добро в конце 18го года. Но это все равно получается дешевле и удобнее кситалов и прочих...
Если вам надо конечно раздельно управлять 4 каналами и более, то это не подойдет.

Изменено 10 Февраля 2020 пользователем ivan333

[Degtyarev A. 160]

В 08.02.2020 в 17:38, mik7589 сказал:

У меня у друга участок в конце села за ручьем на горе и в стороне и в людях,там открывается красивый вид на Волгу.

 

на этом месте было старое Разнежское кладбище, так что.... с участками там поосторожнее

[Sofron 0]

В 08.02.2020 в 18:16, БублиГ сказал:

Участок будем смотреть в последнюю очередь. В идеале что бы какой нибудь дом стоял. 

ул.Ленина 175 около остановки 1100000, будешь проезжать посмотри.Вот такие реальные цены в Разнежье

Изменено 11 Февраля 2020 пользователем Sofron

[БублиГ 24]

В 08.02.2020 в 14:13, fowler83 сказал:

Лучше найти телефон бывшего председателя, он очень хорошо владеет информацией, и сам продаёт дома и участки в разнежье, летом с ним общался, друзья искали. 

А так для инфы, на ул. Ленина, около д. 80,продаётся дом, жилой, в норм состоянии 750т.р.и торг никто не отменял

У меня отец посмотрел этот дом, на Ленина 80. Очень ему понравился, но он сказал что рядом с ним съезд на дамбу. Меня интересует вопрос, трафик машин большой рядом с этим домом? Сам поеду в воскресенье посмотрю. 

[Degtyarev A. 160]

ул. Ленина самая загруженная по авто трафику(если так можно сказать про деревенскую улицу)))

точно не помню этот дом где стоит, если он еще на асфальтной части дороги до поворота на Михайловское-то это совсем не айс.

если на щебенке то уже не так критично, не зависимо от спуска на дамбу (самый загруженный спуск в конце деревни, дом ленина 80, это точно не конец деревни, так что этого съезда боятся точно не стоит(ориентируйтесь на другие параметры) )

[Александр А.М. 21 978]

Для сведения об участке 80 по ул.Ленина (данные публичной карты Росреестра, т.е. персональных данных - нет):

Тип недвижимости Земельный участок

Дата обновления информации 2016-12-08

Тип объекта 01

Кадастровый номер 52:28:0020001:50

Номер КЛАДР 52015000045000100

Адрес (по документу) Воротынский р-н, с Разнежье, ул Ленина, д. 80

Дата постановки на учет 2004-03-09

Площадь м2 1500

Категория земель Земли населенных пунктов

Кадастровая стоимость на 2016г.183330

Вид разрешенного использования (по документам): Для ведения личного подсобного хозяйства

Статуса объекта Ранее учтенный

Этот дом уже после поворота на Михайловское и движение там меньше.

А вообще самая "уютная" улица в Разнежье, на мой взгляд, это Полевая. Эта та, что на выезде по дороге в Михайловское. Там движения почти нет - только "свои" ездят. 

У меня дом на Советской (это 3-я от дамбы), так там длинногрузы с лесом на лесопилку и обратно "заколебали". Даже детям по улице небезопасно ни ходить, ни на велосипеде ездить! 

Удачи в выборе.

Изменено 14 Февраля 2020 пользователем Александр А.М.

[БублиГ 24]

1 час назад, Александр А.М. сказал:

Для сведения об участке 80 по ул.Ленина (данные публичной карты Росреестра, т.е. персональных данных - нет):

Тип недвижимости Земельный участок

Дата обновления информации 2016-12-08

Тип объекта 01

Кадастровый номер 52:28:0020001:50

Номер КЛАДР 52015000045000100

Адрес (по документу) Воротынский р-н, с Разнежье, ул Ленина, д. 80

Дата постановки на учет 2004-03-09

Площадь м2 1500

Категория земель Земли населенных пунктов

Кадастровая стоимость на 2016г.183330

Вид разрешенного использования (по документам): Для ведения личного подсобного хозяйства

Статуса объекта Ранее учтенный

Этот дом уже после поворота на Михайловское и движение там меньше.

А вообще самая "уютная" улица в Разнежье, на мой взгляд, это Полевая. Эта та, что на выезде по дороге в Михайловское. Там движения почти нет - только "свои" ездят. 

У меня дом на Советской (это 3-я от дамбы), так там длинногрузы с лесом на лесопилку и обратно "заколебали". Даже детям по улице небезопасно ни ходить, на на велосипеде ездить! 

Удачи в выборе.

Я вот тоже бы за полевую. Хочется тишины и покоя. Но жена наоборот, говорит боятся будет оставаться. Вот, в воскресенье поедем сами посмотрим.

[volodya 25 597]

С будущими соседями познакомьтесь - хорошие соседи -залог спокойного отдыха, а не хорошие....

Обратите внимание, есть ли ульи у них, пчелы здорово отдых попортят.

[Крупный скутерист 29 166]

3 часа назад, volodya сказал:

Обратите внимание, есть ли ульи у них, пчелы здорово отдых попортят.

У нас соседи в деревне позатем летом поставили у себя ульи, пчёлы дискомфорта не доставляли, зато почему то не стало ос совсем и урожай всего, что  на участке росло включая картошку был просто писец какой...

[volodya 25 597]

Рад за тебя. А я в Баках косил в накомарнике, т к ульи рядом с забором стояли, один раз рой сел на яблоню рядом с домом. У детей, кстати, аллергия на пчелиные укусы бывает, последствия самые печальные.

[mik7589 113]

-"на этом месте было старое Разнежское кладбище, так что.... с участками там поосторожнее"

-Русские люди были не глупые, чтоб у реки делать погост, а участок о котором я упомянул по 1 линии,что было за бугром не знаю может, как Вы написали.

Просветили.

Изменено 15 Февраля 2020 пользователем mik7589
ошибка

[Александр А.М. 21 978]

17 часов назад, БублиГ сказал:

Я вот тоже бы за полевую

Летом там народу достаточно, дети тоже есть. А вот зимой в Разнежье не все улицы чистят. Ленина, Центральную и Советскую чистят, но и то не всегда до конца - точнее не сначала. На счет Полевой не помню, чистят или нет - вот сейчас самое время проверить.

Кстати. Когда купил дом, у соседа тоже пчелы были. Урожай клубники был знатный. А вот косить траву было просто невозможно, да и прогулки по саду были совсем небезопасны - бывало и жалили, заразы. Сейчас сосед поменялся, пчел нет - красота и спокойствие. Вот только клубника...улетела за пчелами))

Изменено 15 Февраля 2020 пользователем Александр А.М.

[Талабаец 3 167]

Полевую чистят, но только после сильных снегопадов. Помню пробирались на НГ, так почти по колесо снега было...

[Degtyarev A. 160]

В 15.02.2020 в 12:59, mik7589 сказал:

Русские люди были не глупые, чтоб у реки делать погост

Подскажите пож. о какой реке речь идет?

[Макс Никитин 7 210]

О Каменке видимо, Волга тогда за несколько км была:))

[Александр А.М. 21 978]

Скорее всего, речь идет о речке на окраине Разнежья.

Многие там в запрет мелкую рыбешку ловят. Я - тоже. Кстати, в том годе в запрет видел в речке у берега лещей очень хороших размеров. Вот только не клевали они ни на какие приманки - другие у них там дела были)) 

[mik7589 113]

Все верно, участок о котором я упоминаю сбоку дома, что отражен на карте, за дорогой и прилегает одной стороной к этой самой речке.

Место красивое.

[Degtyarev A. 160]

Это не речка, это был сухой овраг до затопления. Воды там ни когда не было!

 

[Degtyarev A. 160]

6 часов назад, Макс Никитин сказал:

О Каменке видимо, Волга тогда за несколько км была:))

Каменка не текла через Разнежье

[Degtyarev A. 160]

http://old.pravda-nn.ru/archive/number:573/article:9002/

Возможно будет интересно.

О Разнежье и разнежцах.  

 

Так же по автору в интернете можно найти несколько познавательных статей про Разнежье и ближайшие окрестности.

Казнин Леонид Николаевич

Должность - Доцент Ученая степень - Кандидат философских наук Звание - Доцент

Изменено 18 Февраля 2020 пользователем Degtyarev A.

[Александр А.М. 21 978]

Казнины - фамилия в Разнежье известная. А Леонид Николаевич на каждый местный праздник "День села" летом приезжает, рассказывает о селе, о людях села. В том году тоже был, говорил, что книгу о Разнежье пишет, но пока еще к изданию не готова. А вот о том, что в 2018г. был на приеме у Губернатора и хлопотал о строительстве медпункта в Разнежье (по наказу сельчан), не сказал - поскромничал, видать. А медпункт-то построили, как и обещал Губернатор (Г.Никитин).

А вообще, история села - грустная история, увы...

[mik7589 113]

В 17.02.2020 в 23:55, Degtyarev A. сказал:

Это не речка, это был сухой овраг до затопления. Воды там ни когда не было!

 

Учитывая Ваши познания про Разнежье, можете мне подсказать, сколько может стоить участок, в месте о котором мы говорим, Ваш расчет стоимости 1 сотки?

[Degtyarev A. 160]

По стоимости земли надо обратиться к тому, кто продает там землю. Я не продаю