Ищу партнера на деление земельного участка Сокольский район

[mik7589 104]

У человека-Продавца, есть большой земельный участок (назначение- дачное строительство) Сокольский район,рядом с д.Белынь он готов размежевать и выделить, но не меньше 20 соток, мне нужно 5 соток (под баню).Столб есть на участке.

Если кому из 20 соток интересно забрать 15 соток по 6 000 рублей=90 000 рублей, то напишите.

 

[mik7589 104]

Дополнительно- кадастровый номер участка 52:07:1000024:320

На место не выезжал, для себя ориентируюсь по старой памяти, дополнительную информацию готов запросить у Продавца.

Изменено 3 Октября 2019 пользователем mik7589
ошибка

[pragle 1750]

Это поле...да? В стороне от деревни...

[Огнеборец 2936]

фото участка от продавца ускорили бы поиски напарника

Изменено 3 Октября 2019 пользователем Огнеборец

[Огнеборец 2936]

1 час назад, pragle сказал:

Это поле...да? В стороне от деревни...

да там похоже вообще лес

 

1 час назад, mik7589 сказал:

Дополнительно- кадастровый номер участка 52:07:1000024:320

На место не выезжал, для себя ориентируюсь по старой памяти, дополнительную информацию готов запросить у Продавца.

а может добавите скриншот карты с расположением участка?

[mik7589 104]

Там должно быть поле. Я припоминаю так, поворачиваешь в д.Белынь у колодца влево,чтобы взять курс на Зеленый мыс, в бытность там рубили бани и был хоз.блок колхозный и далее въезжаешь в лес...

Как пишет собственник подъехать до участка можно, есть накатанная плотная дорога.,до речки от участка пешком 5-7 минут

Карта ничего не даст, даже если взять из космоса с хорошим разрешением.

Фотографии сегодня запрошу, как только пришлют выложу.

Изменено 3 Октября 2019 пользователем mik7589
ошибка

[mik7589 104]

Посмотрел на карте там стоит лес смешанный, по возрасту лет 15-20, высота > 5 скорей участок из под бывших колхозных паев см карту с права от участка идет дорога к берегу реки там где сейчас коттеджная застройка,левее дорога на Зеленый мыс

https://egrp365.ru/map/?id=g0r2nE

Изменено 3 Октября 2019 пользователем mik7589
ошибка

[pragle 1750]

В 03.10.2019 в 22:50, mik7589 сказал:

Посмотрел на карте

да то же смотрел....прям в стороне, в полях, похоже на заросшие с/х угодья...если лет 20 не возделывали, уже березняк должен стоять >3-4м ))

[mik7589 104]

Мне прислали фото, но представление будет приблизительным.

Меня заботит лишь один вопрос, если дело дойдет до покупки, как создать безопасность для строения.

Я в крайнем случае буду ставить на весну-лето-осень жилой контейнер,в зиму увозить, а по мере развития территории уже буду думать.

Из позитивного цена и то что не нужно тянуть электричество. 

На фото по прямой вдали белый ящик,вот примерно там и есть участок

[mik7589 104]

Фотография реки Мича (вдали виден выход в Горьковское море)

[mik7589 104]

Отличное место, отдых-рыбалка, есть грибы ягоды, цена-справедливая, за участок в 15 соток -90 000 руб

 (объективная информация по рыбалке от жителей-рыбаков-туристов или из интернета)

Ловля разнообразная, мормышка  зимой и летом,спиннинг, удочка, кружки, ...

Фото( р. Мича с выходом в Горьковское море)

[mik7589 104]

Если есть желающие на 15 соток из 20, то мой интерес на 5 соток актуален.

[mik7589 104]

Место подходящее,для тех кто любит уединение с природой,  в округе бор сосновый ( в бытность, заготовители собирали в конусы смолу) есть ягоды,грибы, есть в 3 км охот.места, утка есть, кто любит пострелять.

Хороший вариант приобрести за дешево участок на перспективу, может лет через 5 потянет на природу будет подготовленный плацдарм.

 

[volodya 25595]

Далеко. И не на самом берегу. И дорого из-за этого. Наверное, поэтому долго не продается. У нас у Сосновского тоже земли приватизировали под ижс, вначале бойко принялись рекламировать, а сейчас, смотрю, все стухло - немудрено - от Нижнего 100 км, реки рядом нет. Грибы? Для них покупать землю и дом строить необязательно.

Но это все лирика, потрите, если мешает продаже.

Теме ап.

[mik7589 104]

Володя,я все понимаю, 100 км  вариант не для всех и не каждый может и захочет жить в лесу.

У меня для приобретения есть свои резоны, я собираюсь там на лето ставить дом-контейнер с мая по сентябрь,недельку-две жить самому, а в остальное время сдавать туристам. В зиму убирать.

[hanter 456]

А что значит "назначение-дачное строительство"? Я не силен в теме межевания земель и их назначения.

Можно ли на этом участке строить дом? Это будет строение с каким то адресом относящееся к какому-то населенному пункту? В нем можно будет прописаться?

[mik7589 104]

Строить можно, это не с/х земли, использовать по назначению ,прописаться будет нельзя, участок находится за пределами населенного пункта, у него не будет почтового адреса.

Для приобретение юридического статуса потребуется создание какого либо объединения или включение в границы ближайшего населенного пункта.

Я заинтересован на перспективу, все меняется,так соседний участок, который продавался за большие деньги известной земельной компанией "Русское поле", затем включили в границы населенного пункта- деревни и он поменяли свой статус.

Участок находится на известном в рыболовной среде зимнем маршруте Зеленый мыс,да там и летом хорошо сосновый бор,воздух прекрасный. 

 

 

[Sokol 715]

 

52 минуты назад, hanter сказал:

А что значит "назначение-дачное строительство"? 

Для дачного строительства раньше выделяли мощность электричества 5 кВт на участок, под ИЖС 15. У нас многие "накололись" в свое время... Проверьте для интереса

[mik7589 104]

Возможно что и так -5 КВт, врать не буду,  я не уточнял резервы. Для меня главное, что электричество к участку уже подведено, подземный кабель протащили от ТП, не нужно согласовывать,но все рано проект придется делать ставить столб.

[Филимон 21834]

10 часов назад, Sokol сказал:

 

Для дачного строительства раньше выделяли мощность электричества 5 кВт на участок, под ИЖС 15. У нас многие "накололись" в свое время... Проверьте для интереса

Вопрос решаемый с собственниками ТП. Тем более если кабель уже есть.

Изменено 15 Сентября 2020 пользователем Филимон

[mik7589 104]

Обычно в небольших деревнях одна проблема есть, это мощность понижающего трансформатора, вопрос решаемый.

Конечно можно и с палаткой, но свой участок и электричество создают условия для комфортной жизни. Так что если кто интересуется летней дачей и если расстояние не пугает 125 км от НН, место очень даже замечательное.Асфальт практически до места,до участка по грунтовке 300 м

Можно прикупить за недорого деревяшку и ставить на реке, плавать в удовольствие, ловить на удочку, на кружки,... для спиннинга 3 км на моторе и на море.

Я выше написал, как собираюсь использовать участок пока не образуется вокруг надежная среда. 

[рыб@чоk 2819]

29 минут назад, mik7589 сказал:

Обычно в небольших деревнях одна проблема есть, это мощность понижающего трансформатора, вопрос решаемый.

Сейчас, согласно указа гаранта, если вы надумали строиться, вам обязаны подвести 15кВт бесплатно. Надо обращаться в Электросети и все узнавать там...

В районе Б\О "Чайка" на ГМ было именно так.

Так немного за последние несколько дней "углубился" в этот вопрос - цена на землю в районе ГМ уменьшилась...

Изменено 15 Сентября 2020 пользователем рыб@чоk

[mik7589 104]

У меня есть участок в районе Тимирязевского сельсовета, но там цены начинаются от 30 000 за сотку.

Этот участок я собираюсь приобрести для души, поэтому беру минимум что мне нужно 5 соток, по цене 5-6000 руб сотка .

Так что если будет 3 человека, чтоб разделить участок в 20 соток, то тоже можно рассмотреть.

[mik7589 104]

Подниму.

Кто ездит в сторону Зеленого мыса и кому может быть интересно деление  участка в 20 соток. 

Заинтересован в 5-7 соток более в лесу мне не нужно.

[mik7589 104]

Зайду с другой стороны.

Кто рассматривает вариант вложения "малых денег" в перспективу лет на 5, то может выстрелить,сейчас участок не ухожен,но в случае застройки может превратиться в капитал, так сейчас 15 соток-80 000 руб  а в будущем в машину или... а может в дачу... или...

Я приобретаю для души,так что у меня своя повестка.

[Влад2 129397]

1 минуту назад, mik7589 сказал:

Я приобретаю для души,так что у меня своя повестка

Да ы уже приобрели, судя по кадастру.....

А теперь торгуете в прибыль.

Карту кадастра скиньте..................

[mik7589 104]

В теме все есть, участок Собственника 2 га (см Кадастровую карту), продает минимум 20 соток,мне нужно 5-6 соток. 

Мне выгоды не нужно, могу дать телефон собственника.

[ВаНо 22851]

 

Был совхоз/колхоз.
Давали паи.
Пай тогда был - 4,2 Га в среднем.
Кто успел - взял себе места "на море".
Кто не успел - тому достались такие "поля". Ну видно же, что это были поля, которые теперь просто заросли деревьями.
В южных чернозёмных районах такого типа участки раньше продавались за 15-20 тыр/пай (4,2 Га).
Здесь, на севере, всё завесило от близости к горю-морю и от общей инфраструктуры. 
Что теперь.
Теперь есть закон, который не позволяет использовать земли сельхоз.назначения в других целях. Это говорит о том, что есть категория земель - сельхозка. И есть назначение земли - для дачного строительства.
Приоритет - категория.
В результате: по закону, если сельхозку не обрабатывать - можешь тупо попасть на бабки, или на лишение земли. 

Другими словами:
1. ЧТОБЫ СДЕЛКА БЫЛА ЗАКОННАЯ И У ТЕБЯ ПОТОМ НИЧЕГО НЕ ОТОБРАЛИ, НАДО ЗЕМЛЮ МЕЖЕВАТЬ и обрабатывать!
2. Если хочешь тупо поставить вагончик и жить в красивом месте, тыкая в нос мимо проезжающим и паркующимся у "тебя на участке" чудикам, - опять же, размежуй свой участок.
3. Ну и самое главное... А наБуя он тут нужен?...  

 

Изменено 19 Января 2021 пользователем ВаНо

[mik7589 104]

Меня все устраивает, я знаю что приобретаю и оцениваю риск, как экономический, так и юридический и у меня есть разумение для чего.

Любой гражданин перед покупкой, выделением участка, постановкой на кадастровый учет, может посетить юриста и сделать выводы а стоит ли "овчинка выделки".

PS-Отвечу сразу чтоб не было вопросов,почему не покупаю 20 соток. У меня есть дом в деревне (Сокольский район), так что лишние мне сотки не нужны.

 

 

[vasyaivanov 337]

Товарисчъ, денежку просто "зарабатывает".  Как 10000,00 в горлышке то не застряла? Как задаточек..?? Участок засаженный березами в Каменке.. ИМХО. Словоблудие.

[mik7589 104]

Не совсем понятно, что имели Вы ввиду, какой доход и какая Каменка?

Участок, то что видите не мой, он есть в свободном доступе на Авито,стоимость 5000 рублей+ выделение в натуре+регистрация в Реестре, так что посчитайте если разумеете, что выйдет по затратам на круг.

 

 

 

[vasyaivanov 337]

Короче, очередной "Бангладеш" из "АССЫ". Даже по стилю повествования автора.