Поиск в системе

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ. Как снизить арендную плату? Как отсрочить платежи?Ответ: статья 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".Арендаторы в недоумении, откуда взять деньги на оплату аренды, если бизнес не функционирует из-за запрета властей? Арендодатель не спешит идти на компромисс, не хочет лишаться пассивного дохода в такой период.Законодатель среагировал достаточно оперативно (обратите внимание на дату принятия ФЗ) и встал на сторону арендатора. Согласно ст. 19 Федеральный закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ" О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"установлено следующее:1. Арендодатель обязан заключить с арендатором в течение 30 дней со дня обращения арендатора дополнительное соглашение об отсрочке арендной платы предусмотренной в 2020 году.Основания обращения:a) Введение режима повышенной готовности;b) Введение режима ЧС.2. Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества.Основания требования:a) Введение режима повышенной готовности;b) Введение режима ЧС.Как нам уже известно, Указом Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. N 27 «О ВВЕДЕНИИ РЕЖИМА ПОВЫШЕННОЙ ГОТОВНОСТИ» на территории Нижегородской области введен данный режим. А значит, есть основания обращения за отсрочкой арендной платы, и в дальнейшем за снижением арендной платы за период действия режима повышенной готовности.Рекомендации к действию:1. Отправьте своим арендодателям обращения со ссылкой на ст. 19 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Указ Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. N 27 требуйте:- отсрочки арендной платы;- снижения арендной платы.2. К обращениям приложите проект дополнительного соглашения об отсрочке арендной платы и ее снижении.3. Письмо отправьте на электронную почту контрагента и, также, вы можете воспользоваться электронным сервисом почты России и через него направить письмо, не посещая почтамт лично.В случае отказа арендодателя отсрочить платежи или снизить арендную плату необходимо обратиться в суд с соблюдением претензионного порядка.С уважением,Юрист ЮК Бугров и партнеры #БугровиПартнерыСергей Кудряшов

Продается гараж!!! Гараж в идеальном состоянии, есть все что необходимо, даже более, а именно: Бетонное перекрытие крыши, отличный погреб в полный рост, оборудованный для хранения овощей. Смотровая яма. По всему периметру гараж обвязан металлическим прутком диаметром 8 мм. Стены гаража обшиты деревом, в гараже сухо, ничего не течет. Гараж имеет двое металлических ворот, за счет чего, в гараже зимой тепло. Гараж расположен в блоке № 29. Данный блок имеет очень широкие меж гаражные проезды, что позволяет с большим удобством парковаться и заезжать в гараж. Над гаражом возможна надстройка второго этажа.Солнечная сторона, снег сходит очень быстро! Цена 370 тыс.Реальному покупателю гарантирован аргументированный торг!!! Прицеп не продается!!!! тел. 8 908 15 88 996